Proyecto de rehabilitación energética de fachadas y cubierta en edificio residencial colectivo

Esta rehabilitación energética del edificio situado en Durango —Bizkaia—, constituye una intervención integral sobre la envolvente térmica de un bloque residencial construido en la década de 1960, cuyo objetivo principal era mejorar el comportamiento energético, resolver patologías constructivas existentes y renovar la imagen arquitectónica del conjunto.

La propuesta  de Zukuri Arquitectura se basó en una idea clara: transformar un edificio residencial envejecido en un inmueble más eficiente, protegido y arquitectónicamente actualizado, sin alterar su uso ni modificar sustancialmente su volumen.

Además, la calidad técnica de la propuesta y el alcance de la mejora energética permitieron que la actuación obtuviera las máximas cuantías de ayuda dentro del programa europeo Next Generation, reforzando el interés del proyecto como ejemplo de rehabilitación energética eficaz, bien planteada y alineada con los objetivos europeos de reducción de consumo, mejora de la eficiencia energética y descarbonización del parque residencial existente.

La estrategia arquitectónica combina criterios de eficiencia y composición. La nueva fachada no solo mejora el comportamiento térmico del edificio, sino que también reordena visualmente el conjunto mediante materiales contemporáneos, piezas cerámicas alveolares y paneles de composite de aluminio.

El proyecto actúa sobre las fachadas, cubierta, carpinterías exteriores, planteando una estrategia global de mejora que combina eficiencia energética, durabilidad constructiva, seguridad, confort interior y actualización estética.

La intervención responde a una necesidad habitual en muchos edificios residenciales existentes: envolventes sin aislamiento térmico, presencia de puentes térmicos, filtraciones, deterioro de acabados exteriores y sistemas de calefacción poco eficientes. Frente a esta situación, el proyecto proponía una solución de alto impacto: una nueva envolvente exterior mediante fachada ventilada con aislamiento de 14 cm de lana mineral, combinada con una cubierta impermeabilizada y térmicamente mejorada mediante losas filtrón de 12 cm de XPS  y nuevas carpinterías con vidrios bajo emisivos con las mejores prestaciones.

Los resultados energéticos obtenidos son especialmente significativos: Estos valores suponen una mejora relevante tanto desde el punto de vista ambiental como económico para la comunidad de propietarios, donde en el certificado de eficiencia energética final, la actuación no solo transformó la imagen del edificio: también mejoró de forma medible su comportamiento energético. El certificado de eficiencia energética final acreditó un ahorro superior al 60 % en energía primaria no renovable —EPNR—, lo que confirma que el edificio consume mucha menos energía de origen no renovable para funcionar. Este resultado fue clave para acceder a las máximas ayudas europeas Next Generation y demuestra el valor de una rehabilitación energética bien diseñada. Este resultado confirma que la intervención no se limitó a una mejora estética o constructiva, sino que tuvo un impacto energético real y verificable.

La estrategia arquitectónica combina criterios de eficiencia, durabilidad y composición. La nueva fachada no solo mejora el comportamiento térmico del edificio, sino que también reordena visualmente el conjunto mediante materiales contemporáneos, piezas cerámicas alveolares y paneles de composite de aluminio. Una intervención de estas características puede contribuir a la revalorización de las viviendas.